平房| 渠县| 威远| 南芬| 察隅| 临武| 舟曲| 呼伦贝尔| 抚宁| 河曲| 临潭| 平利| 内江| 索县| 五家渠| 长兴| 从化| 阿拉善左旗| 南海镇| 天等| 罗定| 博罗| 天柱| 丽江| 敖汉旗| 文安| 惠来| 文水| 措勤| 滦县| 徐闻| 肥乡| 茂港| 普兰| 阳西| 常熟| 昌平| 伊宁县| 江安| 海阳| 大英| 沅江| 邵阳市| 赞皇| 乌拉特前旗| 涡阳| 叶城| 绥江| 介休| 婺源| 珲春| 五莲| 抚顺市| 峡江| 梓潼| 沂水| 枣庄| 呼玛| 柳城| 水富| 洮南| 铁岭县| 荥经| 榆林| 夏邑| 申扎| 兰西| 安乡| 绥阳| 拉萨| 大方| 前郭尔罗斯| 潜山| 长海| 泸县| 庄浪| 卢龙| 石林| 忠县| 合浦| 临淄| 桃园| 上甘岭| 凤城| 费县| 崇阳| 大悟| 磁县| 镇宁| 上思| 呼和浩特| 慈利| 西和| 嵊州| 鄂托克前旗| 监利| 巴南| 龙门| 孝义| 措勤| 上思| 巴东| 临淄| 太和| 宜宾县| 江孜| 林州| 罗山| 理县| 临武| 建宁| 垦利| 城口| 延安| 宁阳| 大理| 无为| 临海| 庄河| 宜城| 利川| 天池| 昌图| 金州| 新密| 科尔沁左翼后旗| 南安| 延寿| 丹棱| 黑山| 柳河| 彭山| 芦山| 雷州| 东山| 柏乡| 盐城| 汝阳| 微山| 洛浦| 诏安| 平江| 紫金| 武都| 即墨| 尼玛| 蔡甸| 李沧| 小金| 甘肃| 米脂| 任丘| 吴堡| 新乡| 阿图什| 建湖| 开原| 康县| 静海| 泌阳| 英山| 绥化| 开化| 盖州| 资中| 大姚| 濉溪| 莱州| 兴仁| 建水| 庆安| 沿滩| 海阳| 南川| 新沂| 定日| 大荔| 大悟| 拜城| 泽库| 铜梁| 喜德| 天津| 饶平| 锦屏| 封丘| 准格尔旗| 霍城| 岫岩| 筠连| 西峰| 清涧| 竹山| 马龙| 根河| 琼中| 盐源| 苍溪| 达县| 辽中| 若尔盖| 延长| 富裕| 安化| 巴楚| 宜阳| 山阴| 宁德| 固安| 彰武| 青龙| 靖边| 阳高| 陇南| 云浮| 辽宁| 张家港| 彭山| 鹰潭| 积石山| 五河| 比如| 长治县| 宁安| 梧州| 乌拉特中旗| 噶尔| 都江堰| 平阳| 马祖| 济南| 城步| 西华| 施甸| 龙游| 本溪市| 乌拉特前旗| 扎鲁特旗| 兴和| 江都| 新津| 潢川| 头屯河| 额尔古纳| 秀屿| 鄂州| 梨树| 炉霍| 萍乡| 云浮| 兴安| 漳州| 榆中| 岱山| 大竹| 本溪市| 包头| 株洲市| 雷州| 龙南| 丹江口| 镇沅| 应城|

国家知识产权局党组召开会议 传达学习习近平总书记关于信访工作的重要指示精神

2019-09-20 08:20 来源:爱丽婚嫁网

  国家知识产权局党组召开会议 传达学习习近平总书记关于信访工作的重要指示精神

  他1955年被授予少将军衔,曾荣获二级八一勋章、二级独立自由勋章、一级解放勋章、中国人民解放军一级红星功勋荣誉章。”  康健民同志,因患心脏病突然恶化,经多方抢救无效,于一九七七年一月十八日上午九时三十分在银川逝世,终年六十岁。

土地革命战争时期,他先后任班长、副指导员、军保卫部队长、团长兼政委、北上先遣司令部参谋、团政委等职,参加了鄂豫皖苏区的反“围剿”斗争和艰苦卓绝的长征。  谢斌1955年被授予少将军衔,曾荣获二级八一勋章、二级独立自由勋章、一级解放勋章和一级红星功勋荣誉章。

  解放战争时期,他任副旅长、师长,参加了上党、平汉、洛阳、淮海、渡江、两广等战役战斗。解放战争时期,历任副旅长、鄂豫军区第三军区副司令员、师长兼军分区司令员,参加了挺进大别山战略行动、淮海战役等。

  1947年,解放战争的战略反攻即将开始,陶汉章在晋察冀军区第三纵队任参谋长,正谋划着大展军事宏图之梦呢,谁料,一张奇特的“借条”破坏了他的美“梦”。  周长胜同志在半个多世纪的革命生涯中,忠于党,忠于人民,忠于马列主义、毛泽东思想,把自己的毕生精力贡献给了中国人民的解放事业和社会主义建设事业。

抗日战争时期,他历任副科长、处长、团政治委员等职,参加了“百团大战”等战役战斗。

  他历任班长、排长、政治指导员、政治教导员、团政治委员、团长、旅长、师长、军参谋长、重庆步兵学校校长、甘肃省军区副司令员等职,1955年被授予少将军衔。

  1964年9月,秦化龙同志由军队转到地方工作,历任中共中央农林政治部副主任、代理主任,农业部顾问,为我国农业的发展建设,贡献了力量。他历任班长,排长,队长,政治指导员,科长,团政委,中共豫鄂区委军事部副部长、路西指挥部参谋长、鄂南指挥部指挥长,军分区副政委,军分区司令员兼政委,鄂东军区参谋长,中原军区补充旅政委,师政委,军副政委,第一战车学校副政委,第一坦克学校副政委,军委装甲兵政治部干部部部长,济南军区装甲兵副司令员、政委等职,参加了中央苏区五次反“围剿”斗争、二万五千里长征和攻打赣州、乐安宜黄、金溪资溪的战斗,率部参加了开辟汉川、汉阳、鄂中、鄂南、湘鄂赣边抗日根据地的斗争,参加了中原突围等战役战斗。

    康健民同志是中国共产党的优秀党员,是中国人民解放军的优秀指挥员。

    宋承志同志因病于2010年8月13日在北京逝世,享年93岁。他勤奋学习、公道正派、联系群众、团结同志、谦虚谨慎、廉洁奉公,体现了一名老党员、老将军的本色和高风亮节。

  抗日战争时期,历任陕甘宁边区保安司令部动员部部长、陕北抗日军政大学一大队大队长、一二九师三五八旅副政委。

  解放战争时期,他历任华北军区二局办公室主任、训练班主任、副局长等职。

      张雍耿同志在60多年的革命生涯中,作战英勇顽强、指挥沉着果断,具有丰富的政治工作经验和军事指挥才能。

  

  国家知识产权局党组召开会议 传达学习习近平总书记关于信访工作的重要指示精神

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-09-20 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:0.19万元/套

48小时点击排行榜

定慧西里第一社区 欧公陂 西李庄村委会 安厦尚城风景 福兴投资区
李耀新 石坊乡 新风路东 白音堂村 古宜镇